Напомним, застройка микрорайона «Радужный» началась еще 2012 году, но к логическому завершению проект не пришел и по сей день. Квартиры в недостроенных домах должны были получить 176 человек. В эксплуатацию застройщик, ООО ИСК «Базис-Строй», ввел всего три дома. Из восьми многоквартирных домов недостроенными остаются пять, причем три из них даже не начинали возводить. При этом представитель ООО ИСК «Базис-Строй» несколько лет назад связал стагнацию на стройплощадке и потерю покупательского интереса к этому проекту с антирекламой из-за неготовности сетей водопровода и канализации для стоящегося микрорайона.

6 октября 2020 года региональное СУ СК рапортовало о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество) в отношении руководства ООО ИСК «Базис-Строй». Процессуальное решение об этом было принято следователями после обращения дольщиков «Базис-Строя» к Владимиру Путину.

Следствие считает, что при строительстве двух многоквартирных домов микрорайона «Радужный» в селе Верх-Тула были похищены 56,3 млн рублей, инвестированных дольщиками в свои квартиры. Всего фирма-застройщик получила 141,7 млн рублей, но на само возведение домов затратила чуть больше половины этой суммы.

Инвестиционно-строительная компания «Базис-Строй» должна была сдать в эксплуатацию восемь четырехэтажных домов, но пока заселены только три из них. И даже те инвесторы, которые получили ключи от своих квартир, не очень рады новоселью. Камнем преткновения для них стало отсутствие центральной канализации. При этом квартиры в «мертвых» домах на момент возбуждения уголовного дела продолжали продавать.

В связи с этим областное министерство строительства обратилось с иском в Арбитражный суд, потребовав на год запретить продажу квартир в проблемном микрорайоне.

14 октября 2020 года Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск областного минстроя к ООО ИСК «Базис-Строй». В течение 12 месяцев компании запретили привлекать деньги на возведение домов № 17/5, 17/6, 17/7 и 17/8 микрорайона «Радужный». 17 декабря 2020 года решением Арбитража застройщик был признан банкротом, и в отношении компании открыто конкурсное производство.

В конце декабря 2021 года Наблюдательным Советом ППК «Фонд прав граждан-участников долевого строительства» рассматривалась ситуация по трем из пяти незавершенных домов микрорайона «Радужный» (№ 4, № 5 и № 6). Было принято решение о выплате денежной компенсации. Но обманутых дольщиков, как минимум, одного из домов «Радужного», не обрадовала перспектива получения денег. Их дом № 4 находится в высокой степени готовности, поэтому люди хотели, чтобы он был достроен и рассчитывали получить квартиры, а не компенсацию за них. Но в итоге люди согласились на получение денег.

Уголовное дело Сергея Варламова и Надежды Зибницкой поступило на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Новосибирска 22 апреля 2022 года. Согласно карточке дела у Варламова один эпизод по ч. 4 ст. 159 УК РФ, а Зибницкой четыре эпизода мошенничества (три – по ч.4. ст. 159 и один по ч.3 ст. 159 УК РФ) и один эпизод по  ст.165 ч. 1 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

27 мая 2022 года суд вынес постановление о возвращении дела прокурору, указав причиной «ОБВИНИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ (обв. акт) СОСТАВЛЕНЫ С НАРУШЕНИЕМ требований Кодекса». Это решение  стороны обжаловали, и областной суд отменил постановление о возвращении дела прокурору.

Рассмотрение дела Варламова и Зибницкой по существу началось 4 октября в суде Ленинского района: было оглашено обвинительное заключение и определен порядок исследования доказательств.  Обвиняемые свою вину не признают. По данным суда потерпевшими по делу признаны 176 человек, которым причинен материальный ущерб на сумму 157 133 504 рубля 91 копейка.

– Сегодня, 18 октября 2022 года,  в судебном заседании допрошены пятеро потерпевших и оглашены показания, данные на следствии, еще пятерых потерпевших, – сообщили в суде Ленинского района.

Редакция продолжит следить за рассмотрением дела.

Ранее «Прецедент» писал о том, что обманутые дольщики ЖК «Изумрудный город» получат 120 миллионов на достройку дома. Читайте также материал о том, что в Новосибирске на площади Калинина установили стелу «Город трудовой доблести».

Светлана ВОРОНКОВА